République, Saint Ambroise, Bastille, Popincourt, Léon-Blum, Folie-Regnault, Nation, Alexandre Dumas, Belleville, Saint Maur
Le loyer mensuel comprend :
• Eau
• Électricité
• Chauffage
• Internet
• Ménage hebdomadaire des espaces communs
Attention : le loyer mensuel n’inclut pas votre assurance personnelle.
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire Gan qui fait des petits prix.
Votre dossier de candidature doit comporter :
• une pièce d’identité en cours de validité avec la photographie du titulaire : carte nationale d’identité, passeport, permis de conduire ou titre de séjour
• un justificatif de domicile actuel
• les trois dernières quittances de loyer ou bien une attestation écrite du bailleur précédent. L’objectif est d’apporter la preuve au propriétaire que le candidat à la location paye régulièrement ses charges et ses loyers
• un document justifiant de l’activité professionnelle du locataire : contrat de travail ou de stage, extrait K bis pour une société, extrait D 1 du registre des métiers pour un artisan, certificat INSEE pour un indépendant, carte professionnelle pour un professionnel libéral, carte d’étudiant ou justificatif de scolarité pour toute personne poursuivant des études
• un document justifiant les ressources perçues mensuellement. Il s’agit du dernier avis d’imposition, des trois derniers bulletins de salaire ou bien de l’attestation de versement des indemnités de stage si le locataire est dans cette situation
• si le locataire peut prétendre aux APL : une simulation réalisée par l’organisme et attestant du montant prévu
• un justificatif de toute autre source de revenus perçus par le candidat à la location.
Pour les garants :
• un justificatif d’identité : il est identique à celui exigible par le bailleur au locataire
• si la caution est une personne morale : un extrait K bis datant de moins de 3 mois sur lequel est inscrit le nom du responsable de la société
• un justificatif de domicile
• un document attestant de l’activité professionnelle de la caution
• un justificatif de ressources
• le dernier avis d’imposition
• si la caution est propriétaire : le dernier avis de taxe foncière ou le titre de propriété
• les trois derniers bulletins de salaire ou une attestation de ressources le cas échéant
• tout autre document jugé utile pour attester des ressources perçues par la caution.
A savoir :
Vous pouvez aussi faire appel à un garant et notamment la garantie Visale, proposée par Action Logement. Ce dispositif vient remplacer la Garantie des risques locatifs.
Location d’un appartement : attention à la falsification des documents
Nombreux sont les candidats à la location à falsifier certains documents présents dans leur dossier de location (falsification de la fiche de paie par exemple). Or, ces pratiques frauduleuses ne sont pas sans risques. En effet, la production et l’utilisation de fausses pièces justificatives constituent des délits relevant du faux et de l’usage de faux. Cela rendrait votre location caduque.
Détail des honoraires de vente (Articles 6 de la loi L. 1970 et 73 D. 1972) :
– A partir de 400 000 € : 2,5% TTC du prix de vente
– De 200 000 € à 399 999 € : 5% TTC du prix de vente
– De 100 000 € à 199 999 € : 7,5% TTC du prix de vente
– Jusqu’à 99 999 € : 10% TTC du prix de vente
Le versement des honoraires sera exigible le jour où la vente du bien sera conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties, sous réserve, éventuellement, de l’application de l’article 74 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par :
Agence immobilière soumises notamment à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970.
Siège social : 15 avenue de Villiers – 75017 PARIS
SIRET : 850 322 991 R.C.S. Paris
SIREN : 850 322 991 00017
TVA : FR 32 850322991
Code APE : 6831Z
Carte professionnelle Transaction : n° CPI 7501 2019 000 042 130 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris
Garantie financière : GROUPE GALIAN (valeur de garantie 120.000 €, numéro de garantie B 91037355)
Responsabilité civile professionnelle : GROUPE GALIAN n° 120 137 405
Forme sociale : SAS au capital de 2500 €
Numéro TVA Intracommunautaire : FR 32 850322991
N° de téléphone : 09 81 81 72 13 – 06 14 71 87 43
Email : contact@weenween.com
Monsieur Jocelyn Cazes, Président
… pour permettre de constituer une base de contacts commerciaux et recevoir nos offres de produits et de services. La base légale du traitement est l’article 6.1.a du règlement européen en matière de protection des données personnelles (consentement).
Les données collectées seront communiquées aux seuls destinataires suivants :
le responsable de traitement weenween, ses services internes en charge de la gestion de la mailing list, ainsi que toute personne légalement autorisée à accéder aux données (services judiciaires, le cas échéant).
La conservation des données est limitée au temps pendant lequel vous êtes inscrit à nos services de communication, étant entendu que vous pouvez vous désinscrire à tout moment en envoyant un mail de « Désinscription » à cette adresse : contact@weenween.com
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données ; Vous pouvez également vous opposer au traitement de vos données ; Vous pouvez également exercer votre droit à la portabilité de vos données.
Vous disposez du droit de demander au responsable du traitement l’accès aux données à caractère personnel, la rectification ou l’effacement de celles-ci, ou une limitation du traitement relatif à la personne concernée, ou du droit de s’opposer au traitement et du droit à la portabilité des données.
Vous avez également le droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.
Consultez le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.
Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter le délégué à la protection des données : 3 Place de Fontenoy – UNESCO – 75007 Paris – https://www.cnil.fr/fr/webform/contactez-le-dpo-de-la-cnil
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Pour tester la webapp weenween, entrez votre email pour recevoir un accès.
Ensuite, si vous ne voyez pas immédiatement l’email, vérifiez votre dossier de spams.
Belle découverte.
Raison sociale : weenween
Objet : intermédiations en transactions immobilières soumises notamment à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Siège social : 15 avenue de Villiers – 75017 PARIS
SIRET : 850 322 991 R.C.S. Paris
SIREN : 850 322 991 00017
TVA : FR 32 850322991
Code APE : 6831Z
Carte professionnelle Transaction : n° CPI 7501 2019 000 042 130 délivrée le 9/8/2019 par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris
Garantie financière : GROUPE GALIAN (valeur de garantie 120.000 €, numéro de garantie B 91037355)
Responsabilité civile professionnelle : GROUPE GALIAN n° 120 137 405
Forme sociale : SAS au capital de 2500 €
Numéro TVA Intracommunautaire : FR 32 850322991
N° de téléphone : 09 81 81 72 13 – 06 14 71 87 43
Email : contact@weenween.com
Monsieur Jocelyn Cazes, Président
Le Site est hébergé sur les serveurs de GANDI.
GANDI SAS, Société par Actions Simplifiée au capital de 800.000€ ayant son siège social au
63-65 boulevard Masséna Paris (75013) FRANCE
Siren 423 093 459 RCS PARIS
n. de TVA FR81423093459
Tel +33 (0) 1 70 37 76 61
Fax +33. (0) 1 43 73 18 51
Détail des honoraires de vente (Articles 6 de la loi L. 1970 et 73 D. 1972) :
– A partir de 400 000 € : 2,5% TTC du prix de vente
– De 200 000 € à 399 999 € : 5% TTC du prix de vente
– De 100 000 € à 199 999 € : 7,5% TTC du prix de vente
– Jusqu’à 99 999 € : 10% TTC du prix de vente
Le versement des honoraires sera exigible le jour où la vente du bien sera conclue et constatée dans un seul acte écrit contenant l’engagement des parties, sous réserve, éventuellement, de l’application de l’article 74 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972.
weenween attire l’attention du client sur son obligation en vue de la vente de faire procéder sans délai à diverses vérifications et de faire appel à des experts compétents afin d’établir que le bien mis en vente n’est pas frappé de servitudes d’urbanisme ou autres.
L’ensemble de ces vérifications et intervention d’experts compétent est de la responsabilité et à la charge du client et ne rentre pas dans les missions de weenween au titre du présent contrat. En attendant les vérifications, le client atteste sur l’honneur que, à sa connaissance, l’état du bien permet sa vente dans le respect des lois et des règlements.
L’immeuble, objet du présent contrat, étant à usage d’habitation, weenween attire l’attention du client sur l’obligation en vue de la vente de produire le dossier de diagnostic technique prévu à l’article L. 271-4 du Code de la construction et de l’habitation, comprenant :
L’établissement du dossier de diagnostic technique prévu à l’article L. 271-4 du Code de la construction et de l’habitation est de la responsabilité et à la charge du client et ne rentre pas dans les missions de weenween au titre de la présente prestation de service.
Au titre des prescriptions de l’article 46 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, weenween attire l’attention du client sur l’obligation de faire procéder au mesurage des parties privatives des lots mis en vente. L’établissement de ce mesurage est de la responsabilité et à la charge du vendeur (documents actuellement exigés par l’article I. 721-2, ii, du code de la construction et de l’habitation).
weenween attire l’attention du client sur l’obligation de transmettre les documents suivants :
weenween informe le client qu’il dispose du droit de se rétracter du présent mandat sans donner de motif dans un délai de 14 jours. Le délai de rétractation expire 14 jours après le jour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de rétractation, le client doit notifier à weenween sa décision de rétractation du présent contrat au moyen d’une déclaration dénuée d’ambiguïté.
Le client peut utiliser le modèle de lettre de rétractation ci-dessous, étant précisé que son utilisation n’est pas obligatoire.
A l’attention de la société weenween, 15 avenue de Villiers, 75017 PARIS,
(Je/Nous) soussigné(s)
(Noms & prénoms) demeurant (adresse)
vous (notifie/notifions) par la présente lettre (ma/notre) rétractation du contrat portant sur la vente du bien ci-dessous :
(numéro de mandat) concernant un bien situé (adresse du bien objet du mandat)
Signature du/des consommateur(s)
Fait à (ville), le (date)
Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffit que le client transmette sa communication relative à l’exercice du droit de rétractation avant l’expiration du délai de 14 jours.
Les biens devront être présentés à la vente à un prix fixé d’un commun accord entre les parties. En cas de désaccord sur le prix de vente, il sera fait état de ce désaccord et du fait que le client a choisi de fixer unilatéralement le prix de vente.
Le client devra notamment :
À défaut du respect d’une de ces obligations, le client devra régler à weenween une indemnité forfaitaire égale au montant du prix de la prestation prévue au présent contrat.
Enfin, il est précisé que weenween ne pourra, en aucun cas, être considéré comme le gardien juridique des biens à vendre, sa mission étant exclusivement de rechercher un acquéreur.
Il appartiendra, en conséquence, au client, en sa qualité de gardien, de prendre toutes dispositions pour assurer la bonne conservation de son bien et de souscrire toutes assurances qu’il estimerait nécessaires jusqu’à la vente.
weenween aura les pouvoirs les plus étendus pour accomplir sa mission.
Il pourra, notamment :
Pour l’exécution du présent acte et de ses suites, les parties font élection de domicile en leurs demeures respectives.
Medimmoconso – 3, avenue Adrien Moisant, 78400 Chatou
https://medimmoconso.fr
Avant que le consommateur ne soit lié par un contrat de vente de biens ou de fourniture de services, le professionnel communique au consommateur, de manière lisible et compréhensible, les informations suivantes :
Outre les mentions prévues à l’article L. 111-1, tout professionnel, avant la conclusion d’un contrat de fourniture de services et, lorsqu’il n’y a pas de contrat écrit, avant l’exécution de la prestation de services, met à la disposition du consommateur ou lui communique, de manière lisible et compréhensible, les informations complémentaires relatives à ses coordonnées, à son activité de prestation de services et aux autres conditions contractuelles, dont la liste et le contenu sont fixés par décret en Conseil d’Etat.
Les informations complémentaires qui ne sont communiquées qu’à la demande du consommateur sont également précisées par décret en Conseil d’Etat.
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C’est très simple, remplissez en quelques secondes ce formulaire en ligne :
Règlement de l’offre de parrainage weenween
Article 1 : mise en place
Weenween propose une opération de parrainage à compter du 01/08/2019, sans limitation de durée, et se réserve le droit de cesser sa participation à ladite opération à tout moment sans pour autant porter préjudice aux droits des parrains et marraines pour les parrainages en cours préalablement à la cessation de l’offre.
Article 2 : objet de l’opération
Le présent dispositif permet à une personne appelée « parrain » de présenter une autre personne, vendeur d’un bien immobilier appelée « filleul » en transmettant ses coordonnées à weenween et de percevoir en cas de conclusion d’un mandat de vente accompli par le mandataire weenween une rétribution dans les conditions définies ci-après.
Article 3 : conditions de participation du parrain
Le dispositif est ouvert à tout parrain personne physique juridiquement capable et majeure n’agissant pas dans le cadre d’une activité professionnelle. Le nombre de parrainage n’est pas limité sur une période d’une année. Un filleul ne peut avoir qu’un seul parrain.
L’auto-parrainage n’est pas autorisé et le parrainage n’est pas rétroactif.
Le parrain ne peut parrainer son conjoint, son concubin, son partenaire de PACS si ces derniers ont la qualité de covendeur ou un membre de l’indivision à laquelle il appartient.
Article 4 : conditions de participation du filleul
Le dispositif est ouvert à tout filleul personne morale de droit privé ou personne physique majeure capable n’ayant pas été en relation commerciale ou contractuelle avec weenween pour un projet de vente au titre du bien objet du parrainage durant les 12 mois précédant la demande du bénéfice de l’offre.
Article 5 : validité du parrainage
Weenween se réserve le droit de valider ou non le parrainage et de contracter ou non avec le filleul. De même, le filleul est libre de contracter ou non avec weenween.
Article 6 : rétribution du parrain
La rétribution du parrain est d’un montant égal à 1% du Net Vendeur TTC et ne peut dépasser 50 % des honoraires de vente TTC de weenween.
Cette rétribution ne sera exigible qu’en cas de signature de l’acte authentique de vente du bien objet du parrainage sous mandat de vente conclu et accompli par weenween.
Le paiement s’effectuera par virement bancaire dans un délai de 30 jours à compter de la signature de l’acte authentique de vente entre le filleul-vendeur et l’acquéreur sous la condition du bon encaissement préalable par weenween de ses honoraires d’agence, et sous réserve de réception de la note d’honoraire émanant du parrain (cas des sociétés et personnes physiques immatriculées). En outre, le parrain renonce expressément et irrévocablement à tout recours à l’encontre de weenween, si cette dernière devait ne pas percevoir les honoraires d’agence lui étant dus, notamment en raison d’un différend contractuel.
Article 7 : versement
• Dans le cadre du partenariat avec une personne physique non immatriculée (n’ayant pas de numéro Siret), les cotisations et contributions sociales dues seront déduites de cette rétribution avant paiement au parrain et payées à l’URSSAF directement par weenween. Conformément à l’article L242-1-4 du code de la sécurité sociale, le montant de ces charges sociales dépendra du montant annuel cumulé des commissions dues au parrain, et sera au minimum égal au forfait libératoire de 20%. Weenween remettra au parrain avec le paiement de la commission, un justificatif de paiement reprenant notamment les cotisations sociales prélevées.
• Dans le cadre du partenariat avec une société ou une personne physique immatriculée, weenween transmettra au parrain les informations nécessaires à l’édition de la note d’honoraire correspondant à la commission lui revenant. Weenween procédera ensuite au paiement.
Article 8 : protection des données personnelles
Les données à caractère personnel recueillies par weenween font l’objet d’un traitement automatisé dans la cadre du programme de parrainage présenté ci-dessus. Les données collectées sont exclusivement destinées à weenween. Elles seront conservées durant toute la durée de la relation commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dans sa version en vigueur et au Règlement européen (UE) 2016/679, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, de limitation et de suppression des informations vous concernant – à formuler auprès de weenween en envoyant un mail à contact@weenween.com. Vous disposez également du droit de faire une réclamation auprès de la CNIL, sur son site internet ou par voie postale CNIL – 3 Place de Fontenoy TSA 80715 – 75334 PARIS Cedex 07.
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La prime prescripteur est versée selon 3 modes, au choix du prescripteur :
Nous vous recommandons vivement de créer une micro-entreprise si vous êtes dans le cas n°1 et que le montant dépasse le seuil de 2250€. Vous pourrez ainsi profiter d’une fiscalité plus favorable grâce au cas n°3 en créant une micro-entreprise.
N’hésitez pas à nous contacter pour tous détails ou toutes questions.
La prime prescripteur est calculée sur la base de 25% de la valeur brute de la commission agence, ce qui correspond à 1% brut de la valeur du bien environ :
N’hésitez pas à nous contacter pour tous détails ou toutes questions.
Tarif en vigueur au 1er avril 2019.