Paris 11 Parmentier Saint-Maur
Appartement 3 pièce(s) 48 m2
532 000 € HAI à la charge du vendeur *

Paris 11

Parmentier Saint-Maur

Appartement 48 m² – 532 000 €

Weenween vous présente, métro Saint-Maur, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, un 3 pièces de 48 m² au sol (46,83 m² Carrez) au 1er étage sur cour, lumineux, calme et sans perte de place.
Refait à neuf, il est composé d’un double salon / salle à manger, dont une pièce peut faire une 2ème chambre ou un bureau, d’une chambre avec une salle de bain/douche, d’une cuisine fermée et d’un wc séparé.
Lumineux et au sein d’un immeuble de 6 étages, l’appartement s’ouvre sur une cour sans vis à vis. Les fenêtres sont neuves et dotées d’un double vitrage.
L’appartement possède de nombreux rangements, dressings et placards ainsi qu’une cave de grande taille (10 m²) avec électricité, pouvant servir pour faire de la musique.
Valeur locative 1.700 € mensuels. Rendement locatif brut 3,5% par an.
Charges trimestrielles 270€ (copropriété + eau froide). Taxe foncière : 450€.
Immeuble haussmannien de 1890. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Parquets, moulures. Gardien. Immeuble restauré.
Le bien est vendu libre de locataire.

Les plus du bien :

Dans un immeuble calme et sécurisé, possibilité d’une deuxième chambre, grande cave, nombreux rangements, gardien.
Appartement
532 000
Honoraires à la charge du vendeur
48 m²
11 083 €/m²
1er étage sur 6
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
nord-est
Energie 189
GES 44

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Paris 11 Parmentier Saint-Maur 3 pièces 48 m2 1er étage sur cour 532000€

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